Subsidies

Met de Energiebespaarlening kun je energiebesparende maatregelen in of aan het appartementencomplex direct laten uitvoeren.

De lening heeft een omvang van minimaal € 25.000 per VvE. Er geldt een maximum van € 35.000 per appartement. Uitzonderingen op het maximale leenbedrag per appartementsrecht zijn het Zeer Energiezuinige Pakket (maximaal € 70.000) en ZEP+/Nul op de Meter (maximaal € 91.000).

• De VvE bestaat uit tenminste twee appartementsrechten met een woonfunctie.
• De VvE kan energiebesparende maatregelen financieren die zijn opgenomen in de maatregelenlijst.
• De VvE lost de lening op basis van maandannuïteit af.
• Voor een VvE Energiebespaarlening kan € 35.000 worden gefinancierd per appartementsrecht.
• Het geleende bedrag wordt gestort in een bouwdepot. Door middel van declaratieformulieren kan de factuur vanuit het bouwdepot worden betaald.
• De rente en aflossing worden onderdeel van de VvE bijdrage waardoor je als lid meebetaalt zolang je het appartementsrecht bezit. 

Let op: Woon je in Groningen of Noord-Drenthe? Dan kun je meedoen aan de Isolatieaanpak Nij Begun (maatregel 29). Deze overheidsregeling biedt subsidie en extra ondersteuning voor het isoleren en ventileren van je woning. De aanpak geldt voor woningeigenaren in de provincie Groningen en in de gemeenten Aa en Hunze, Noordenveld en Tynaarlo. 
Je hoeft dan géén ISDE-subsidie aan te vragen voor isolatie- en ventilatiemaatregelen. 

Het subsidiebedrag hangt af van welke maatregel én hoeveel maatregelen je uitvoert. 
Wil je uitrekenen hoeveel subsidie je kunt krijgen? Vul dan de ISDE-rekentool van RVO in. 

• Je bent eigenaar van de woning en je woont er zelf (je hebt de woning dus niet verhuurd)
• De isolatiemaatregelen voldoen aan de vereiste isolatiewaarden en aan het vereiste minimum aantal vierkante meters
• Je vraagt de subsidie aan nadat de maatregelen zijn uitgevoerd
• Je doet de aanvraag binnen 2 jaar (24 maanden) na het uitvoeren van de eerste maatregel
• Je mag 1x een aanvraag doen voor een type isolatiemaatregel (1x spouw, 1x vloer etc), met uitzondering van glasisolatie waarvoor je 2x binnen 24 maanden een aanvraag mag doen (hieronder vallen ook kozijnpanelen en isolerende deuren)
• Je krijgt alleen subsidie voor het nemen van energiebesparende maatregelen in een bestaande woning. Je krijgt geen subsidie voor een nieuwe aanbouw of nieuwbouwwoning
• Je krijgt alleen subsidie voor maatregelen die je laat uitvoeren door een deskundig bedrijf en niet voor maatregelen die je zelf uitvoert. Het bedrijf moet als bouwbedrijf/installateur zijn ingeschreven bij de kamer van koophandel
• Er zijn ook gemeentes en provincies die subsidie geven voor isolatiemaatregelen. Je mag voor dezelfde maatregelen de ISDE-subsidie aanvragen én een lokale subsidie (van een gemeente, provincie of waterschap)

Als je energiebesparende maatregelen in je woning uitvoert, kun je subsidie van de rijksoverheid krijgen. Je krijgt subsidie voor isolatiemaatregelen (glas, gevel, dak, zolder, vlieringvloer, bodem of vloer), een warmtepomp, zonneboiler, aansluiting op een warmtenet en in sommige gevallen voor een elektrische kookvoorziening.

Bedragen voor isolatie

Voor isolatiemaatregelen is een vast subsidiebedrag per vierkante meter isolatie of glas. Je hebt extra voordeel als je 2 of meer maatregelen laat uitvoeren: dan verdubbelt het bedrag. Dit geldt ook als je de isolatiemaatregel combineert met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. Vraag hiervoor subsidie aan binnen 24 maanden nadat je de 1e maatregel liet uitvoeren.

De subsidie is een vast bedrag per m2. De bedragen (en minimale U-Waarde) vind je op de website van subsidieverstrekker RVO.

Bedragen voor warmtepomp 

Je ontvangt altijd minimaal € 500 subsidie voor een (hybride) warmtepomp. De daadwerkelijke hoogte is afhankelijk van het type warmtepomp dat je kiest. Op de meldcodelijst van RVO kun je het voorgestelde subsidiebedrag inzien. 

Bedragen voor zonneboiler

Je ontvangt gemiddeld tussen de € 300 en € 1.750, afhankelijk van het collectoroppervlak en de inhoud van het voorraadvat. Op de meldcodelijst van RVO kun je het voorgestelde subsidiebedrag inzien.

Bedragen voor warmtenetaansluiting

Je ontvangt € 3.775 voor aansluiting vanaf 1/1/2024. Als de aansluiting voor die datum was ontvang je € 3.325.

Bedrag voor elektrisch koken

€ 400. Dit is inclusief de aanschaf, de aanleg van een extra groep in de meterkast en de installatie van een stroomkabel naar de keuken.

• Controleer of het isolatiemateriaal, de warmtepomp of zonneboiler op de meldcodelijst van RVO staat. Dit is een overzicht van alle merk- en productnamen die zijn goedgekeurd en voor subsidie in aanmerking komen. Als de maatregel niet op de meldcodelijst staat dan kun je bij de subsidieaanvraag de beschrijving en technische documenten meesturen, maar kan het zijn dat het apparaat of de isolatiemaatregel niet voldoet aan de eisen waardoor de subsidieaanvraag wordt afgewezen.
• Het minimaal geïsoleerde oppervlak voor glasisolatie is 3 m2. Dit mag ook voor- of achterzetbeglazing bijvoorbeeld bij een glas-in-loodraam zijn. 
• Voor glasisolatie ontvang je maar 1 keer subsidie. Je kunt dus beter voor alle glasmaatregelen die je binnen 24 maanden neemt in een keer subsidie aanvragen.
• De warmtepomp, zonneboiler of de elektrische kookvoorziening is nieuw en niet tweedehands.
• De warmtepomp of zonneboiler wordt geïnstalleerd door een installatiebedrijf.
• De warmtepomp of zonneboiler wordt geïnstalleerd in een woning met een bouwjaar voor 1/1/2019.
• Je vraagt bij subsidie voor aansluiting op een warmtenet binnen 24 maanden na de aansluiting aan.
• Je komt in aanmerking voor subsidie voor een elektrische kookvoorziening als je al bent aangesloten op een warmtenet maar daar nog geen subsidie voor ontvangen hebt.

Je kunt de SVOH aanvragen als je een verhuurder bent van één of meer bestaande (monumentale) huurwoningen. Met verhuurders wordt bedoeld:

• institutionele beleggers
• zakelijke verhuurders
• particuliere verhuurders

Per woning krijgt je maximaal € 10.000 subsidie. Als je ook een zonneboiler of warmtepomp installeert, ligt dit maximum op € 15.000. 

Let op: ben je eigenaar van een monumentale huurwoning? Dan gelden andere subsidiebedragen en voorwaarden.

• De huurwoning die je wil verduurzamen is een bestaande woning en wordt al verhuurd vóórdat je start met de uitvoering van de maatregelen of;
• De huurwoning is een afsplitsing van een bestaande woning die wordt verhuurd vóórdat je start met de uitvoering van de maatregelen

• Vanaf € 1.000 tot maximaal € 28.000 lenen.

• Ook leenmogelijkheden voor eigenaar-bewoners met beperkte leenruimte
• Rente van 0% voor eigenaar-bewoners met verzamelinkomen minder dan € 60.000
• Het rentetarief van de lening staat vast tijdens de looptijd van de lening. Je kiezen voor een looptijd van 7, 10 of 15 jaar en voor leenbedragen vanaf € 15.000 ook voor 20 jaar
• De rente van de lening is voor de meeste woningeigenaren fiscaal aftrekbaar
• De lening is annuïtair. Dat betekent dat je aan het einde van de looptijd de volledige lening hebt terugbetaald. Je betaalt over de hele looptijd een vast bedrag per maand
• Vervroegd aflossen mogelijk zonder extra kosten

Je kunt de lening gebruiken voor energiebesparende maatregelen, zoals zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas, warmtepomp en zonnepanelen.

Je kunt tussen de € 1.000 en € 10.000 lenen.

• Voor de Energiebespaarlening met een combinatielening betaal je geen rente.
• De looptijd van de lening is standaard 20 jaar. Dit kan dus anders zijn dan je bij het aanvragen van de Energiebespaarlening in gedachten had. Besteed je meer dan 1/3 van de lening aan een warmtepomp? Dan is de looptijd 15 jaar.
• De eerste 5 jaar betaal je zelf geen maandelijkse rente en aflossing. Na 5 jaar bekijkt het Warmtefonds of je wel zelf de maandlasten kunt betalen. Dit noemen ze een ‘hertoets’. Je moet dan gegevens over je inkomen en lasten opnieuw aanleveren. 
• Bij de verkoop van je woning moet je de Energiebespaarlening (en combinatielening) aflossen. Heb je verkoopverlies? Meestal schelden ze dan je schuld kwijt. 

Maximaal € 1.500, afhankelijk van de maatregelen die je uitvoert.

• Je moet eigenaar en bewoner zijn van een grondgebonden koopwoning
• Je hebt een slecht geïsoleerde woning met een energielabel D, E, F of G. Wanneer je geen energielabel hebt, kom je in aanmerking wanneer je twee slecht geïsoleerde bouwdelen hebt
• De WOZ-waarde van jouw woning is lager dan € 429.300 (peildatum 1-1-2022)
• De maatregel wordt op een natuurvriendelijke manier uitgevoerd door isolatiebedrijven met het keurmerk ‘natuurvriendelijk isoleren’ met inachtneming van de Omgevingswet

Van € 4 per m2 tot € 25 per m2, afhankelijk van de maatregelen die je uitvoert. Het maximaal te ontvangen totale bedrag voor bewoners varieert van € 100 tot € 2.500, wederom afhankelijk van de maatregelen die je uitvoert. De exacte bedragen per maatregel zijn te vinden via de website van de aanbieder.

• Je vraagt de subsidie aan voordat je start met de werkzaamheden
• Huurders moeten schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van het pand voordat de werkzaamheden uitgevoerd worden (niet alle maatregelen zijn van toepassing op huurders)
• Bij de aanvraag dien je een foto van de huidige situatie in, en een offerte of raming van de kosten
• De werkzaamheden worden binnen 3 maanden na toekenning van de subsidie uitgevoerd, en binnen 6 weken na voltooiing dien je foto's van de realisatie van de maatregelen en de factuur in

Het doel, de voorwaarden en het rentepercentage van de Stimuleringslening verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten kun je een Stimuleringslening krijgen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Bij andere gemeenten kan je de Stimuleringslening bijvoorbeeld inzetten voor onderhoud van je woning, het verwijderen van asbest of om verpaupering van buurten tegen te gaan.

Klik op de knop ‘meer informatie’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.

Je kunt 50% van de advieskosten vergoed krijgen, met een maximum van € 500 voor een Quickscan en een maximum van € 1.000 voor een Haalbaarheidsonderzoek of Maatwerkadvies.

• De woning is een monument
• Het duurzaamheidsadvies is uitgevoerd en gefactureerd door een DuMo-adviseur waar het
  Restauratiefonds een samenwerking mee heeft. Op de website van de aanbieder van deze subsidie lees je welke DuMo-adviseurs meedoen aan deze actie
• Het duurzaamheidsadvies niet ouder is dan drie maanden

Je kunt subsidie aanvragen voor zonnepanelen in de volgende categorieën:

• kleinverbruikersaansluiting met een vermogen van 15 kWp tot en met 100 kWp
• grootverbruikersaansluiting met een vermogen van 15 kWp tot 500 kWp
• grootverbruikersaansluiting met een vermogen van 500 kWp tot en met 6 MWp 

De hoogte van de subsidie per kWh is het verschil tussen:

• Het basisbedrag: Dit is een bedrag per kWh dat jaarlijks door het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) wordt vastgesteld. Dit bedrag is bedoeld om de installatie rendabel te maken. Het basisbedrag van het jaar waarin je de subsidie aanvraagt, geldt voor de hele subsidieperiode van 15 jaar.

• Het correctiebedrag: Dit is de marktprijs voor elektriciteit. Ook dit bedrag wordt jaarlijks door het PBL vastgesteld.

In de praktijk betekent dit:

• Als de energieprijs stijgt, ontvang je minder subsidie per kWh, omdat de marktprijs hoger is en je dus meer opbrengst krijgt uit de verkoop van je opgewekte stroom.

• Als de energieprijs daalt, ontvang je meer subsidie per kWh, om zo je rendement te garanderen.

• De VvE moet eigenaar zijn van de plaats waar de installatie komt (meestal het gebouw of de daarbij behorende grond)

• Minimaal 75% van de leden van de VvE moet wonen of gevestigd zijn binnen de aangevraagde "postcoderoos" (een specifiek postcodegebied). Dit wordt gecontroleerd op het moment dat de ledenlijst wordt aangeleverd

• Minimaal 75% van de leden moet een kleinverbruikersaansluiting hebben (maximaal 3 x 80 ampère)

• Je moet een haalbaarheidsstudie meesturen met de aanvraag

• Eventueel benodigde vergunningen (zoals een omgevingsvergunning) moeten al afgegeven zijn

Als je een monument gaat restaureren, dan is dat vaak ook het moment om energiebesparende maatregelen in of aan uw monument toe te passen. Verduurzaming draagt bij aan het behoud van uw monument.

Voor rijksmonumenten in heel Nederland kun je bij het Restauratiefonds een lening of hypotheek afsluiten. 

In een aantal regio's en steden biedt het Restauratiefonds ook speciale leningen aan voor gemeentelijke monumenten, beeldbepalende panden en rijksmonumenten.

De hoogte van de lening is afhankelijk van de investeringen in energiebesparende maatregelen in of aan de woning of appartement. De lening voor een eigenaar-bewoner bedraagt minimaal 2.500 euro en kan afhankelijk van de leenvorm en het monument oplopen tot honderdduizenden euro's.

• Je bent eigenaar of VvE van een rijksmonument
• Je vraagt de lening aan voordat je begint met de werkzaamheden

Zoek je naar een financiering waarmee je VvE (achterstallig) onderhoud kan laten uitvoeren? En zo de weg vrijmaakt voor de verduurzaming van je wooncomplex? Bij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s kun je terecht voor een lening. Een lening is er voor een VvE vanaf acht appartementen. Ook als de appartementen via een woningcorporatie, belegger of zakelijke verhuurder worden verhuurd! Je kunt zowel onderhoud als verduurzaming financieren. 

Dit zijn voorbeelden van maatregelen die je kunt nemen:

• Fundering herstellen;
• Onderdelen met asbest verwijderen, zoals rookgasafvoeren/ventilatiekanalen;
• Onveilige balkons repareren (bijvoorbeeld bij betonrot);
• Reparatie of vervanging van lateien;
• Schoorsteen of ventilatiekanalen renoveren;
• Vervangen, renoveren of plaatsen van riolering (standleidingen);
• Zonnepanelen of groene daken plaatsen.

• Lening van minimaal € 50.000 per VvE en maximaal € 65.000 per appartement.

• Beschikbaar voor alle Nederlandse VvE’s vanaf 8 appartementen
• Looptijd van 10, 15 of 20 jaar
• De verduurzamingsmaatregelen dienen minimaal 20% van de lening te zijn en zijn vastgelegd in de maatregelenlijst

Als je jouw keuze hebt gemaakt en de energiebesparende maatregelen hebt laten uitvoeren, dan stuur je de factuur naar de hypotheekverstrekker. Die controleert of de maatregel binnen je energiebespaarbudget past. En daarna wordt de factuur betaald. Handig, snel en duurzaam, dat is het energiebespaarbudget!

Het Energiebespaarbudget kan in elke hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie opgenomen worden tot 106% van de marktwaarde van de woning.

• Je hoeft bij het afsluiten van de hypotheek nog niet te beslissen welke maatregelen je wil nemen. Er is namelijk geen (kosten)specificatie vooraf nodig
• De energiebesparende maatregelen hoeven niet in een taxatierapport opgenomen te worden. De hypotheek is maximaal 106% van de woningwaarde vóór uitvoering van de energiebesparende maatregelen
• Je mag alle erkende energiebesparende maatregelen uit het Energiebespaarbudget financieren
• Je moet aantonen dat je de aanvullende lening besteedt aan energiebesparende maatregelen. Daarom wordt het geld niet direct uitgekeerd, maar op een bouwdepot gestort
• Als er na afloop van de termijn nog geld aanwezig is in het bouwdepot, zal de geldverstrekker het bouwdepot opheffen en het restant in mindering brengen op je hypotheek

LET OP: Nog niet alle hypotheekverstrekkers bieden het Energiebespaarbudget aan!

Het lage btw-tarief is 9 procent in plaats van de normale 21 procent.

Het lage btw-tarief geldt alleen voor de arbeidskosten en niet voor de (isolatie)materialen. Die laatste vallen onder het normale btw-tarief.